最新草案！非永居转永居竟然可退相关购房税？

香港“抢人才”又一措施草案刊宪，事关香港永久居民，香港《2023年印花税(修订)(第2号)条例草案》正式刊宪，去年《施政报告》宣布的香港非永久居民转永居后可退相关购房税即将实现。

香港《2023年印花税(修订)(第2号)条例草案》4月6日刊宪，以实施去年《施政报告》中宣布的招揽人才措施。根据施政报告中的措施，以指定输入人才计划来港的非香港永久性居民，如在去年10月19日或之后在港购置住宅物业，成为香港永久性居民后可申请退税。

根据拟议退税机制，符合资格的外来人才可就一个住宅物业申请退还已缴付的买家印花税和新住宅印花税，该物业在申请人购买时，必须是唯一持有的住宅物业，更换物业除外。此外，物业在申请退税当日须仍然由申请人持有。

外来人才仍须缴交按第2标准税率计算的从价印花税，其整体印花税负担与首次置业的香港永久性居民看齐。香港税务局会在新法例通过并刊宪后接受退税申请。

香港特区政府表示，拟议退税机制通过大幅减低外来人才在港置业成本，吸引他们留港长远发展。条例草案将于4月19日提交立法会首读和二读。

以一个楼价1000万元的住宅物业为例，非本地永久居民需要缴付楼价15%的买家印花税，以及15%的新从价印花税，共涉及300万元的税款。而首次置业的香港永久居民，同样购买该楼价住宅物业，只需支付楼价3.75%的新从价印花税，即37.5万元。而当外来人才成为香港永久居民后，只需承担与永居一样的3.75%印花税，而之前多缴的钱，扣除37.5万元后的剩余税额可申请退回，即退回262.5万元税款。

想要拿到香港永久居民身份证，首先要去申请香港身份，获得香港身份之后，在港满7年后可递交申请香港永居身份。

1.怎么申请香港身份?

目前香港政府引进人才的方式有香港优才计划、香港高才通计划、一般就业政策(针对非内地人才)、内地输入人才计划(针对内地人才)、科才人才入境计划、非本地毕业生留港/回港就业安排、企业家投资等方式获得香港身份。

这个时候获得的是香港工作签证及留学签证，这两类都统一归类为逗留签注(D签)，也就是我们说的获得了一个香港身份，这个身份是有期限的，需要续签。

拥有香港身份的人在香港，可以享受当地永久居民相等的教育医疗资源、社会福利等，但是只有永久居民可以享选举权、公务员资格和一些房屋权益、购房政策。

2.怎么申请香港永居身份?

获得香港身份之后，通过续签方式，满足了在港通常性居住7年的条件后，就可申办香港永久性居民身份证及香港特区护照，顺利的话申请可以获得永久性居民身份和香港护照，不顺利的话可能还要更久。

关于申办香港永久居民身份证，很多人会在续签这一个环节上出问题，导致最终没有办法获得永居身份。所以我们要了解各项人才政策的续签要求，通过优才、高才通、专才、留学等获得身份的申请人，都是有逗留期限的，需要在逗留期限到期前申请续签，每类人才政策续签要求不同

①香港优才续签要求：不是必须到港工作，需满足“通常居住”条件即可，如子女配偶在港居住也行。
②香港高才通续签要求：续签前需要获得香港公司聘用或在港创办业务，即首次获批后2年内要找到工作。
③香港专才续签要求：必须到港工作，因为申请条件之一就是获得香港雇主聘用，而续签时不能更换雇主，也就是不能换工作。
④留学毕业后续签要求：香港留学进修毕业后有2年签证，续签时候需要在港找到工作(且要在到期前半年以上找到工作，否则公司不一定愿意担保)。